大阪府内での指定実績は2例目に、「すまいの終活ナビ」等で空き家対策を促進
解体工事DXプラットフォーム「クラッソーネ」を運営する株式会社クラッソーネ（愛知県名古屋市、代表取締役CEO：川口 哲平、以下「当社」）は、2023年12月13日に施行された改正空家等対策の推進に関する特別措置法における「空家等管理活用支援法人」として、大阪府池田市（以下、「池田市」）より1月13日(火)に指定を受け、活動を開始することとなりました。全国的に社会課題となっている空き家問題の対策として、官民連携の取り組みで市民と空き家所有者への支援を強化します。
「空家等管理活用支援法人」指定の経緯と今後の展開
近年、空き家が増加し社会課題となっています。総務省発表「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）結果（以下、「統計調査」）」（※1）によると、全国の空き家数は900万件、空き家率は13.8％と、過去最高の水準となっています。
増加し続ける空き家への対策を強化するため、令和5年12月13日に施行された空家等対策の推進に関する特別措置法において、新たに「空家等管理活用支援法人」に係る制度が創設されました。この制度は、官民連携による空き家対策活動を実施しやすい環境を整備し、民間企業が自治体の補完的な役割を果たすことを目的としています。
池田市では、今後増加が見込まれる空き家所有者や相続人等が、空き家の活用（売却・賃貸・解体等）を相談する環境が十分でないことを課題として捉えており、専門的な知識を生かした活用方法を豊富に持つ民間事業者がワンストップで総合的に伴走支援をすることで空き家の活用促進が図れるものと考えていることから、支援法人を指定することとなりました。
当社は、解体工事領域で、全国2,300社以上の専門工事会社と施主をマッチングするサービス「クラッソーネ」を運営しており、これまでに累計16万件以上のご利用者実績（※2）があります。また、「解体費用シミュレーター」や「すまいの終活ナビ」を利用した公民連携での空き家対策事業が、令和3年度から令和5年度の国土交通省「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に3年連続で採択され、現在は全国187自治体（2月25日時点）と公民連携による空き家対策を進めています。
今回、池田市の「空家等管理活用支援法人」に当社が指定されることで、協働した空き家対策の取り組みを実施することとなりました。取り組みを通じて、空き家の課題を解決するとともに、当社運営の「すまいの終活ナビ」をはじめとしたIT技術やデータを活用して、自治体担当者の住民対応の質の向上や業務効率化など、自治体DXの推進にも寄与してまいります。
空家等管理活用支援法人に基づき提供するサービス
- 解体の概算費用と土地売却査定価格を提示する「すまいの終活ナビ」を紹介（URL：https://www.crassone.jp/simulator/navi/osaka/ikedashi）
- 住民が近隣の迷惑な空き家について自治体へ通報できる「お困り空き家の連絡フォーム」を導入
（URL：https://www.crassone.jp/akiya-contact-form/osaka/ikedashi）
- 空き家の建物情報をもとに、管理コストや解体費用・土地売却査定価格をまとめたレポートを発行できる「空き家価値査定シート」の活用
- 空き家所有者等へ空き家解体の進め方に関するフライヤーを配布
- 住民や空き家所有者からの相談や空き家対策施策に、当社のサービスや情報を活用
代表コメント
池田市 まちづくり環境部 都市政策課長
近年、人口減少や既存の住宅・建築物の老朽化等に伴い空家の数の増加が見込まれ、空家のもたらす問題が一層深刻化することが懸念されます。池田市では、空き家に関する様々な課題を解決するため空家対策を推進しております。 今回の空家等管理活用支援法人の指定により、専門的な知識・経験を活かし、所有者等からの相談などに対応いただくことで、空家等問題解消の一助になることを期待しています。
株式会社クラッソーネ 代表取締役CEO 川口 哲平
当社は「『街』の循環再生文化を育む」というビジョンを掲げ、解体工事を通じて多くの人々の豊かな暮らしの実現を目指しており、事業を行う中で、空き家問題の高まりを感じています。空き家の解決には自治体と民間事業者の連携が重要だと考えています。この度、池田市の空家等管理活用支援法人にご指定いただき、協働した空き家対策の取り組みができることを大変嬉しく思っております。解体工事に関する知見だけでなく、これまで公民連携で取り組んできた経験や実績、IT技術を活用し、空き家対策の強化に尽力して参ります。
「すまいの終活ナビ」とは
相続した実家の家じまいや空き家処分を検討するにあたって、様々な情報を取得することができる家じまいポータルサイトです。主な機能として、土地建物の面積や最寄り駅、接する道の幅などの条件を入力することで、「解体費用」と解体後の「土地売却査定価格」の概算額を無料で算出することができます。
「お困り空き家の連絡フォーム」とは
迷惑な空き家がある場合に、空き家の状況や写真、所在地等の情報を入力して送信すると、自治体担当者のもとへ情報提供されます。 状態の悪い空き家が放置されていると、近隣住民への倒壊の危険性や衛生的な悪影響が発生します。管理が適切に行われていない空き家の検知・対応の円滑化、また空き家対策担当の業務DX化を促進します。
「空き家価値査定シート」とは
「空き家価値査定シート」は、対象の空き家の構造や土地面積等の情報をもとに、空き家を放置した際にかかる想定コストや、空き家処分の際の解体費用、土地売却査定価格をまとめたレポートです。空き家の放置・処分コスト等の情報を所有者へ提供することで、空き家の適切な管理や処分の検討を支援し、管理不全空き家の解消を促進します。また、空き家所有者啓発に関する文書作成における自治体担当者の工数削減にも貢献します。
これまで連携協定締結実績のある大阪府内の市町村
堺市、泉南市、大阪の住まい活性化フォーラム（大阪府運営の団体）、羽曳野市、和泉市、柏原市（★）、阪南市、忠岡町、太子町、藤井寺市
★：空家等管理活用支援法人の指定による連携
池田市について（概要）
池田市は、大阪府の北西部、大阪都心から北へ約16kmに位置し、西部は猪名川を隔てて兵庫県川西市と接しています。市域は東西に約3.8km、南北に約10.3kmと南北に細長く、面積は22.14平方キロメートルです。 大阪都心とは阪急電鉄宝塚線や国道176号、阪神高速道路11号池田線など幹線交通網で結ばれている他、市の南端には大阪国際空港があり、広域的な交通の結節点でもあります。市内には、猪名川、余野川、箕面川等の河川が流れ、これらの河川の堆積作用によって形成された段丘地形や低地な地形が広がっています。また、標高300～400m前後の山地が五月山に分布しており、自然環境に恵まれた地域です。
株式会社クラッソーネについて（会社概要）
（※1）総務省「令和5年住宅・土地統計調査」より：https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2023/tyousake.html
（※2）旧サービス「くらそうね解体」の実績含む
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