募集賃料 4ヵ月ぶりでわずかに下落
三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：福島正二郎）は、2026年10月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2026年11月号名古屋」を公表します。
※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア
※調査時点：2026年10月末現在および各年12月31日時点
※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/
支店長の視点
2027年1月に竣工を迎える栄エリアの大規模ビル「THE PEAK HIGASHISAKURA」は順調にテナント誘致が進み、既に高い内定率となっている。高岳駅至近の桜通り沿いに位置し、交通利便性・視認性が高い。加えて、テナント専用ラウンジや貸会議室といったアメニティも充実しており、集約や拡張移転の需要を吸収している模様だ。(名古屋支店長 伊藤和也)
名古屋市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率
空室率 前月からほぼ横ばい 大口の面積帯で選択肢が限定的
空室率は前月比マイナス0.02ポイントの2.89％となり、前月からほぼ横ばいだった。新築ビルを中心に空室消化が進んだ一方、自社ビルからの退去等で現空床が生じ、わずかな動きに止まっている。潜在空室率は前月比プラス0.05ポイントの4.75％だった。
オフィス需要は前向きな動きが中心となっている。各種条件のバランスが優れたビルでは品薄感が一段と強まっており、主要エリアでは大口の面積帯で選択肢が限定的となっている。
＜空室率＆潜在空室率＞
名古屋市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積
募集賃料 4ヵ月ぶりでわずかに下落 13,000円／坪前後での横ばい傾向
募集賃料は前月比マイナス62円／坪の13,140円／坪となった。4ヵ月ぶりで下落したものの、13,000円／坪前後での横ばい傾向にある。
＜募集賃料＆募集面積＞
＜名古屋市 規模別 空室率＞
＜名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率＞
＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞
＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞
ポータル
三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/
三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介から、最適なワークプレイスの検証・提案、プロジェクト遂行に不可欠なマネジメント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。
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