高層マンションなどが並ぶ東京都中央区の湾岸エリア＝４月

　不動産経済研究所が２０日発表した首都圏（１都３県）の４月の新築マンション１戸当たりの平均価格は、前年同月比で８・７％安い６９９９万円だった。節目の７千万円を下回るのは、２０２３年１２月以来１年４カ月ぶり。東京２３区で超高額物件の供給が少なく、全体を押し下げた。

　東京２３区は７・０％下落の９千万円だった。１億円を下回るのは、昨年４月以来。担当者は、今年３月に高額のマンションが多く売れたことなどによる一時的な落ち込みだと説明した。

　２３区以外の地域は全て上昇した。神奈川県が１０・４％上昇の６７２６万円、埼玉県が５・３％上昇の５３５８万円、千葉県が２３・１％上昇の６０６６万円だった。